Жизнь за городом вдали от шума оправдана рядом достоинств: релакс в собственном саду, игры малышей на придомовой территории или шашлыки в кругу родных и близких. Но для этого понадобится пройти через некоторые сложности, связанные со строительством частного дома.
С чего начать постройку дома?
Подготовка строительства дома включает ряд очень важных вопросов: выбор места для возведения фундамента, определение бюджета, подготовка подходящего проекта дома, получение разрешения на строительство и подбор грамотного подрядчика. Каждому вопросу необходимо уделить внимание.
Перед началом строительства понадобится выполнить следующие подготовительные мероприятия:
-
Провести геологические и геодезические изыскания, выполнить топографическую съёмку территории, получить сведения о составе грунта и глубине прохождения подземных вод.
-
Оградить территорию стройки, определить место накопления строительного мусора, приготовления раствора бетона и обеспечить доступ техники.
-
Подготовить проект здания с привязкой к местности. Большинство владельцев предпочитают строить дом по типовым проектам, поскольку они позволяют не останавливаться на начальном этапе разработке эскизов, а сразу начать работу. Выбирая проект частного дома, ориентируйтесь на собственные пожелания и привычки (нужен ли 2 этаж, какая форма крыши лучше, какое количество комнат необходимо, высота потолка, число санузлов, наличие сауны, бани или же "встроенного" гаража).
-
Получить все разрешения на строительство. Перед тем, как построить дом, понадобится собрать нужные для этого документы. Точный список можно узнать в администрации ИЖС вашего региона. Далее составляется акт обследования земельной территории и техпаспорт объекта. Проект будущего строения согласовывается в пожарной и санэпидемиологической службе с составлением электро-газовой схемы.
-
Рассчитать растраты на строительство, составить смету в сотрудничестве с прорабом.
-
Выбрать подходящий строительный материал с учетом местных условий и экономической составляющей. Рекомендуется отдавать предпочтение стройматериалам от производителя с гарантией качества.
-
Выбрать подрядчика: проверить компании с сертификатами квалификации и положительными рекомендациями, заключить договор, прописав все условия сотрудничества.
-
Обратиться к службе технадзора для контроля над следованием всем строительным нормам.
После окончания всех работ по подготовке начинается строительство объекта, которое заканчивается его введением в эксплуатацию. Далее подписывается договор сдачи-приемки с указанием гарантийного срока.
Строительство дома – важный этап в жизни каждого человека. Этот сложный путь от составления плана до празднования новоселья будет помниться очень долго. Чтобы у вас остались только приятные воспоминания от данного этапа вашей жизни, выберите хорошую компанию и тщательно контролируйте стройку на всех стадиях.